2013. 07:05 Ez mind így van, akkor is, ha egy szót se írnak le. Azt kérdezte, mi hátránya lehet. Először is nem kapsz bérleti díjat - az már hátrány. Másodszor: ha nem megy ki a használó, csak perrel tudod kirakatni. Harmadszor: ha szétveri a lakást, és nincs vagyona, akkor hiába járna neked kártérítés, nem tudod rajta behajtani. Etc. (Tulajdonképpen milyen kérdés ez? ) 2013. 00:18 Ha netán nem hajlandó bevállalni ezen keményebb feltételeket menjen békével (... ), még mindig jobb mint ha rossz esetben lelakják a házat, a nemfizetett számlákat visszahagyják... Ha üres a ház a közműveket ideiglenesen iktasd ki, bár ehhez az aktuális óraállást előbb ki kell fizetni. (A vízóra téliesítéséről ne feledkezz el! ) A szemétdíj számlát mindenképp fizetni kell, vagyis a szerződést akként módosíttatni, hogy a "szemetelés" átmenetileg szünetel, de a cég "rendelkezésre állását" muszáj fizetni... 2013. 06. 23:07 fekete ló A szívességi lakáshasználatot bizonyára úgy érted, hogy bár ingyen lakik - lakbért nem fizet -, azonban a közműszámlákat, a szemétdíjat stb.
Ezt megteheti-e a használatba adó akkor is ha garanciát vállalt az élethosszig tartó bentlakásra? 3. A szívességi használót kötelezhetik-e munkavégzésre, munkaszerződéssel, vagy nem. És ha igen, akkor milyen módon változik a szívességi használat státusza, ha változik. 4. Későbbi döntés alapján módosítható-e a szívességi lakáshasználati szerződés, a tulajdonos garanciavállalása ellenére, albérleti szerződéssé. Illetve kötelezhető-e a használó albérleti díj megfizetésére (szerződés módosítással)? Köszönöm a válaszokat! 2013. 14:08 Egy nyilvánvalóan alaptalan keresetre nem fogja a bíróság felfüggeszteni a végrehajtást. Továbbá a végrehajtás megszüntetése iránti pereket soron kívül folytatják le. Ergo a közjegyző kifejezetten téves tájékoztatást adott. (Ami azért külön érdekes, mert a saját üzletét rontotta vele. ) 2013. 13:31 matthiasi 2013. 20. 19:40 monalisa1# 2013. 11:34 " valakinél mégis befagyott a vízóra., kijavítása több tízezerbe kerülhet. " Vagy akár százezreket is kitehet egy kár!!
Szerintem többre jutnánk. Stoneman 2014. 26. 22:25 Üdvözletem mindenkinek! Segítséget szeretnék kérni szívességi lakáshasználat kérdésében. Sajnos ezekre a kérdésekre nem találtam válaszokat. 1. Társasház osztatlan közös tulajdona (szolgálati lakás) adható-e szívességi lakáshasználatba. Tiltja-e vagy engedi-e ezt valamilyen jogszabály. Vagy ez kizárólagosan a tulajdonosok egyöntetű döntésén múlik. Ha valaki korábban ebben a szolgálati lakásba lakott mint munkavállaló, annak van-e akadálya, hogy a munkáltatója ezt szívességi használatba adja a részére? Vagy a munkaadót kötelezi-e valamilyen jogszabály, hogy először egy lakást ajánljon fel a részére (legyen az magán, vagy önkormányzati tulajdonú). A munkaviszony megszűnését a munkavállaló munkaképtelensége okozta. 2. Ha élethosszig tartó kötelezettséget vállal a tulajdonos a szívességi lakás használatba adásra, arra milyen garanciát, vagy kell-e adni valamilyen garanciát? Amennyiben a szívességi használó nem folytat a lakásban olyan tevékenységet, amely törvénybe ütközik, vagy sérti a használatba adó jogait, abban az esetben mikor és hogyan mondható fel a használatba adás?
Vagy két tanú (szomszéd) nem elég hozzá? Tehát ha pl beakarom biztosítani magam hogyha mondjuk kidobnak akkor a cuccaimat ne nyúlják le akkor jó ha van ügyvédi ellenjegyzés? Pl ideiglenes lakcím bejelentéshez szükséges hogy ügyvéd is legyen rajta? Ha cég az ingatlan tulajdonosa akkor elég az ügyvezető aláírása vagy kell céges pecsét stb is rá? 2014. 07. 14:09 2014. 18:30 Nem tiltja semmi. De ha a kisebbségben maradt tulajdonostársak valamelyike megtámadja az erről szóló határozatot, akkor szerintem valószínű, hogy a bíróság megsemmisíti. (A kérdés másik felét egyszerűen nem értem: mielőtt felajánlana neki egy lakást, ajánljon fel neki egy lakást? ) Az már nem szívességi lakáshasználat. (A kérdés további részét megint csak nem értem. ) Ennek sincs értelme. Ha valóban szívességi lakáshasználat lenne, akkor igen, de nem pont úgy, ahogy gondolod. És mint fent említettem, valószínűleg nem is szívességi lakáshasználat lenne ez. Nem lenne jobb, ha rejtélyeskedés és a forró kása kerülgetése helyett közölnél egy konkrét tényállást, és azt is hogy mi a konkrét problémád.
Ha kiadod papíron havi 1 Ft- ért, jó jár a NAV:D A kormányunk is adott el gyárat egy forintért. De ha valamilyen támogatást segélyt kapsz ez bizony ugrik. Ha félsz egy kicsi a klienstől Jegyzőnél szerződjetek kilakoltatási záradékkal! 2014. márc. 30. 14:43 Hasznos számodra ez a válasz? 2/3 anonim válasza: Írj inkább szoba bérleti szerződést, amiben szerepel, hogy csak a rezsi felét fizeti a bérlő. Szoba bérleti díj (lakbér) nincs. A NAV-nál bevételnek számít a rezsi összege is, ha azt te kapod kézhez, de kiadásként leírható. Így a jövedelmed 0. -FT lesz, (szoba bérbe adásból), amiből nem kell adóznod, de az évi adóbevallásnál be kell vallani. 2014. 18:49 Hasznos számodra ez a válasz? 3/3 anonim válasza: Ezért jobb a bérleti szerződés: "Mivel a bérbeadásból származó jövedelem adóköteles, ezért az adózás rendje ellen elkövetett bűncselekményért is felelhet azon ingatlantulajdonos, aki esetében bizonyításra kerül, hogy úgynevezett szívességi lakáshasználatnak álcázza a bérleti jogviszonyt.
Fórum → polgári jog régebbi elöl új hozzászólás hajravitya # e-mail 2015. 02. 13. 10:42 Üdvözletem, szeretnék vásárolni egy ingatlant (lakást), ami az én nevemen lenne. Az anyósom ebben az ingatlanban szeretne szálláshely-tevékenységi szolgáltatast müködtetni egyéni-vállakozóként. (Kiadni turistáknak egy-egy éjszakára). Szivességi lakáshasználati szerzödéssel megteheti-e ezt? Mentesülök-e mint tulajdonos mindenféle bevételböl adódó adófizetési kötelezettség alól? Köszönöm a segítséget. Kovács_Béla_Sándor 2015. 01. 27. 16:50 Az adóhatóság szerint nem jól gondolod. Át kell íratni a szerződéseket a használóra, ha nem akarsz adózni. Melkorka 2015. 16:11 Üdvözletem! Egy kérdéssel fordulnék Önökhöz: A szívességi lakáshasználó értelemszerűen nem fizet bérleti díjat a lakás használatáért a tulajdonosnak. Viszont a lakás kiadásait (fűtés, víz, áram stb. ) állhatja? Ezt bele lehet foglalni a szerződésbe? És mivel ez nem bérleti díj, a tulajdonosnak így ebből nem keletkezik bevétele ami után adóznia kellene.
Figyelt kérdés Jelenleg egyszemélyes háztartásomba lakótársként szeretném bevenni egy barátomat (aki távolabbról rokonom is). A két szobából az egyik lesz az övé, és persze a közös helyiségeket is szabadon használhatja, és a használattal arányos mértékben részt vesz a tisztán tartásában (esetleg kisebb karbantartási dolgokban is, pl. égőcsere). Pénz vonatkozásában nem kérnék tőle többet, mint a rezsi felét várhatóan fedező átalányösszeget. Rezsibe értem a szokásos közműveken túl a társasházi közös költséget és az internetet is. Belefér-e a fent vázolt konstrukció a "szívességi lakáshasználat" fogalmába? Az adóhatóság, vagy bárki más beleköthet-e? Vagy inkább bérleti szerződés legyen? Ha igen, mit tudok elszámolni költségként? Számomra a szerződés és a felém áramló pénz legalitása a legfontosabb, kérlek, ebben a szellemben válaszoljatok. 1/3 anonim válasza: Inkább zsebbe a pénzt választanám! Lakáshasználatot ne adj mert lehet kizárnak az ingatlanodból, és évekig kívülről látnád a "gagyiügyvéd" szerződés miatt, inkább csak szoba használatot, közös helységekkel, szívességből!
Az utazó trailer rentals, 2024